סטנדרט קבלן או בוטיק נדל"ן?
5 נקודות שעושות את ההבדל
ההחלטה לבנות בית, לשדרג את איכות המגורים או להתאים אותם לשינויי החיים איננה החלטה קלה. למעשה, היא כנראה אחת ההחלטות הקשות ביותר לביצוע ברמה הכספית, הנפשית והמעשית.
בגלר בנימינה, חברה משפחתית לייזום והקמת נדל"ן בוטיק, מבינים את זה, וניגשים אחרת לגמרי לאתגר. לקוחות שמחפשים בית פרטי למכירה בבנימינה, דירה חדשה בכרכור או וילה בגבעת עדה, למשל, ימצאו בגלר בנימינה מענה ייחודי ובוטיקי לצרכיהם.
מהם חמשת העקרונות שמבדילים חברת בוטיק לייזום נדל"ן מחברה קבלניות רגילה? קחו את הדוגמא של גלר בנימינה:
- התמחות אזורית
את האזור של בקעת הנדיב (מזכרון יעקב, דרך בנימינה, קיסריה, אור עקיבא ועד פרדס חנה כרכור) מכירה משפחת גלר לעומק. מעבר למגורים ולמעורבות הקהילתית בבנימינה, יש לרן ולגלי גלר, הבעלים, נסיון מקצועי מקומי ורלוונטי.
רן גלר שימש במשך שנים רבות בעברו כגזבר והמנכ"ל של מועצת פרדס חנה כרכור, ואילו גלי גלר ניהלה את סניף בנק מזרחי באור עקיבא, כולל נושא המשכנתאות.
את ההיכרויות, הידע, הקשרים הטובים ויכולתם לאתר הזדמנויות נדל"ן באזור, הם מיישמים כיום לטובת לקוחותיהם. "הפרויקטים עבורי הם לא תכנית רק על הנייר" אומר רן. "אני מכיר כל שכונה וכל רחוב באזור הפעילות שלנו. מכיר את הפוטנציאל, ויודע בדיוק למה לצפות כשאני בא להתמודד עם היתרי בניה, וועדות מקומיות ובירוקרטיה. ההיכרות הזו מאפשרת לי לעמוד תמיד במילה מול הלקוח, לתת לו מקסימום מידע ולקיים הבטחות."
2. חשיבה ותכנון מחוץ לקופסה
"כשהלקוחות שלנו מתעניינים בבית לקניה בזכרון יעקב או ברכישה של וילה בכרכור, הם לא מחפשים את הסטנדרטי. הם מחפשים הרבה מעבר לו" מספרת גלי גלר "ולא רק שאנחנו מעודדים את הגישה הזו, אנחנו שותפים מלאים לה ואוהבים להפתיע את הקונים הפוטנציאליים עם תכנון שפורץ את גבולות השטאנץ" היא מחייכת.
כדוגמא לבנייה מחוץ לסטנדרט, גלי נותנת את הפנטהאוז בכרכור. בנוף הדירות החדשות למכירה בכרכור, אין ספק שהוא ייחודי ויוצא דופן. הפנטהאוז משתרע על שטח של 138 מ"ר, ללא מדרגות כלל. בבניין של 4 דירות, דירה יחידה בקומה, עם 4 כיווני אוויר מלאים, עם מרפסות מפנקות של לא פחות מ- 110 מ"ר.
גלי, שלמדה עיצוב פנים בטכניון בנוסף לקריירה שלה ככלכלנית, מספרת: "כשתכננו את היחידה הזו, למשל, חשבנו על קונים בני הגיל השלישי. אנשים שחיו כל חייהם בבית פרטי גדול ומרווח ומעוניינים לעבור למגורים פרקטיים יותר, שתואמים לצרכים המשתנים שלהם, מבלי לאבד את תחושת האקסלוסיביות".
- סטנדרט לא מתפשר
בגלר משקיעים שעות על שעות בתכנון הפרוייקטים, עד הפרט האחרון ומעבר לו.
כל נישה וכל ארון כניסה מקבלים מחשבה ותשומת לב, וההבדל בין סטנדרט קבלן לסטנדרטים של גלר הוא הבדל של עולם ומלואו.
"העקרון שמנחה אותנו מאד פשוט ביסודו" אומרת גלי גלר "אנחנו מוציאים למכירה רק נכסים שאנחנו בעצמנו היינו רוצים לגור בהם!"
- חברה משפחתית, בגישת שירות יוצאת דופן
גלר בנימינה היא חברה משפחתית שנולדה מתוך תשוקה לעשייה, אחרי שנים של הכנה ולמידת התחום על בוריו. את החברה ממנכ"ל רו"ח רן גלר מהצד היזמי לצד אשתו גלי, שאמונה על התכנון והעיצוב.
על שירות הלקוחות, קשרי דיירים ושיווק הפרויקטים אחראית ענת גלר, בתם, שעובדת בצמוד אליהם.
את גלר בנימינה הקימה המשפחה בראייה לטווח ארוך ומתוך תשוקה לתחום. "הכוונה שלנו היא שילדינו ימשיכו אותנו בחברה" אומר רן גלר "ולכן אנחנו מחוייבים לכל מטר מרובע שאנחנו בוחרים לבנות, ולשביעות הרצון המוחלטת של לקוחותינו. הזמינות שלנו מלאה, וכך גם הקשב ובבואנו לנהל את צוות אנשי המקצוע שעובד איתנו בשטח, תמיד נייצג קודם כל את רצון הלקוח".
- בנייה באחריות מלאה, בלי כאבי ראש
לאחר שלב איתור הנכסים, הייזום, התכנון והמכירות, מגיעה כמובן העבודה בשטח.
"כשאנחנו לוקחים אחריות על השלב הזה" מספר רן, "המשמעות היא שהדיירים שלנו יכולים להמשיך בחייהם במלואם, ולהפקיד בידינו את כאבי הראש והלחצים שאנשים אחרים מכירים מתהליכי בנייה.
נכון, ישנה משמעות כספית לעניין אבל היא שולית ביחס לתמורה, והיא מאפשרת לדיירים שלנו להיכנס בדיוק לנכס עליו חלמו, בלי להתפשר ולו לרגע – לא על התהליך ולא על התוצאה!"
פרויקטים
הפרויקט שלנו מספק חווית מגורים יוקרתית וייחודית למשפחות, במרחק הליכה מבתי ספר, גני ילדים, פארקים, קאנטרי, מרכז מסחרי, מסעדות ועוד.
הפרויקט שלנו מספק חווית מגורים יוקרתית וייחודית למשפחות, במרחק הליכה מבתי ספר, גני ילדים, פארקים, קאנטרי, מרכז מסחרי, מסעדות ועוד.
הפרויקט שלנו מספק חווית מגורים יוקרתית וייחודית למשפחות, במרחק הליכה מבתי ספר, גני ילדים, פארקים, קאנטרי, מרכז מסחרי, מסעדות ועוד.
הפרויקט שלנו מספק חווית מגורים יוקרתית וייחודית למשפחות, במרחק הליכה מבתי ספר, גני ילדים, פארקים, קאנטרי, מרכז מסחרי, מסעדות ועוד.
הפרויקט שלנו מספק חווית מגורים יוקרתית וייחודית למשפחות, במרחק הליכה מבתי ספר, גני ילדים, פארקים, קאנטרי, מרכז מסחרי, מסעדות ועוד.
הפרויקט שלנו מספק חווית מגורים יוקרתית וייחודית למשפחות, במרחק הליכה מבתי ספר, גני ילדים, פארקים, קאנטרי, מרכז מסחרי, מסעדות ועוד.